相続税の路線価公表
7月1日に、国税庁より全国の路線価が公表されました。この路線価は、相続税の土地評価
の際の基準となるもので、その年の1月1日が評価時点となります。
土地の評価には、国土交通省が3月に公表する1月1日時点の公示地価と、都道府県が9月に公表
する7月1日時点の基準地価があります。
大まかにいうと。公示地価と基準地価は、評価時点の6か月のズレはありますが、一般の土地取引価格
に対する指標として取り扱われています。
路線価評価は、公示地価の80%とされているものです。そのほか市町村が発表する固定資産税評価額
があり、公示地価の70%が水準となっています。
こうしてみると、土地の価格が4種類もあり、一物四価といわれるわけです。一般の人にとっては
とても分かりにくい評価です。
ところで路線価の評価の推移をみると、東京圏では、住宅地も商業地も前年に引き続きアップしています。
ほぼ地価は下げ止まりから、緩やかな上昇基調に転じたといってもいいでしょう。
土地の購入を考えているなら、早めのほうがいいと思われます。
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